台北捷運大樓丁建  五股買屋 / 五股買房 - 台北捷運大樓獨棟三層挑高4米7精妝透天廠辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4580 萬
參考單價：93.91 萬/坪
地址：新北市五股區中興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：48.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.77 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：57 年
法定用途：工商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：奧升英國小學成功校區、更寮國民小學
鄰近公園：疏洪追風公園
生活機能：蘆州黃昏市場、全家
附近交通：捷運Y19站(施工中)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，但不適合純住宅投資。

此物件屬於「廠辦型」透天厝，總價 4580 萬元的價格在五股地區屬於中等偏上，但其核心價值在於**「挑高空間」與「工商用地」**的彈性。

值得購買的理由： 若您經營家事業需要倉儲或辦公室，或尋求長期資產配置以期待未來捷運通車與周邊開發帶來的增值，此物件具備獨特性與實用性。4.7 米挑高與獨立水電設計，能滿足多樣化的空間改造需求。

主要考量風險： 屋齡 57 年是最大隱憂，可能影響貸款年限與銀行估價；此外，工商用房屋持有的稅費成本與流動性較住宅低。若您僅為居住用途，建議需慎重評估通勤與生活機能是否符合需求；若為投资或自用工作室，則可視為具備潛力的標的。

建議先確認銀行對 57 年老屋的貸款條件，並詳細勘驗房屋結構安全後再行決策。

問與答

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