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楊梅房屋出售 楊梅鄉親電梯大3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：19.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
環南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：楊梅鄉親
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.07 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 共同使用：4.38 坪
- 土地面積：10.99 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，尤其適合「重視學區與通勤」的家庭買家。
主要理由如下：
- 地段優勢明確： 楊梅鄉親社區位於雙學區範圍內，且緊鄰五楊高架，這不僅解決了子女教育問題，也大幅降低了長途通勤時間成本。對於有小孩的家庭或需在台北、桃園間往返的上班族來說，便利性無價。
- 價格與坪數平衡： 在電梯大樓中擁有 30 餘坪且為三房的配置，單價落在楊梅市場合理區間，適合追求空間品質而非僅是投資投機的買家。
建議注意事項： 由於屋齡已达 30 年，在簽約前務必進行建物的實地考察。請特別確認：管理費的收支明細是否健全（判斷大樓維護狀況）、電梯是否有定期保養紀錄、以及周邊停停車位的供給與價格。若能就裝修需求與屋主進行合理議價以抵扣翻修成本，將是一筆高性價比的投資。
問與答
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