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楊梅買屋 /
楊梅買房
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楊梅房屋出售 夏威夷整新大2房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：18.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山六街
地圖
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- 社區：夏威夷
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.96 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 共同使用：14.74 坪
- 土地面積：5.41 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：85 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入考慮範圍，特別適合追求通勤便利性與預算有限的購屋族。主要理由在於其地理位置優越，鄰近交通樞紐與學校，且內裝與水電已重新整修，能大幅降低住進前後的維護成本。總價在 600 萬至 700 萬之間提供包含車位的電梯大樓兩房，在楊梅區具有相當高的競爭性。
然而，買方需特別留意「2 樓低樓層」可能帶來的隱私與噪音問題，並務必確認銀行對近 30 年屋齡建築的貸款成數是否滿意。若您家庭人口簡單或主要需求為居住通勤與子女就學，這將是一個性價比極高的選擇；若追求極致隱私或全新大樓品質，則建議再觀望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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