捷運站國道3號老街
新店買屋 /
新店買房
-
房屋出售 新店中興路美公寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 15
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：68.67 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.07 坪
- 附屬建物面積：3.51 坪
- 土地面積：10.52 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於典型的「老公寓低總價」房型，整體評價為**「值得考慮，但需審慎評估財務與硬體條件」**。
主要理由如下： 首先，總價優勢明顯，1688 萬的門檻在新店區確實較容易入手，且生活機能極為完善，非常適合預算有限但重視通勤便利的小家庭。然而，屋齡 49 年是最大的風險點，這直接影響到銀行貸款條件與未來的居住安全，買家需在簽約前確認銀行是否願意貸足及貸款年限是否受限。此外，無電梯與單衛浴的缺點在長期居住中可能會顯現不便，若買家中有長者或計畫長期居住，建議親身試走三樓爬梯體驗。若財務條件能順利通過審核，且對老屋裝潢維護有心理準備，此物件仍具備很高的置產價值。
問與答
楊梅房屋出售
楊梅房屋出售
楊瑀驊(仲介，收取服務費)
暱稱：楊瑀驊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-555725
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 楊梅 加盟店
經紀業名稱: 博鴻房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第463040號
楊梅房屋出售 楊瑀驊 0915-555-725
我家粉絲團
主打物件
