國道4號電梯華廈  豐原買屋 / 豐原買房 - 北屯買房推薦|贊騰有悅|豐原優質電梯三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 141

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬 (含車位價)
參考單價：29.11 萬/坪
地址：台中市豐原區鎌村路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：贊騰有悅
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.94 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.59 坪
附屬建物面積：1.59 坪
共同使用：20.76 坪
車位坪數：10.76 坪
土地面積：9.19 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 開發商信譽：贊騰建設為台中在地知名建商，經營二十年，降低完工延誤或品質風險。 2. 房車合一：總坪數包含坡道平面式車位，對於有機車或汽車家庭的買家而言，居住便利性大幅提升。 3. 生活機能：鄰近全聯、家樂福及南陽路商圈，日常採購與生活需求皆能滿足。 4. 交通連接：靠近國道 1 號、4 號及 74 快速道路，方便跨區通勤。 5. 內部設備：廚房與衛浴採用櫻花、德瑞克等知名品牌，基礎品質有保障。
劣勢	1. 地理位置：位於豐原區，距離台中市核心區域（如西屯、北屯）距離較遠，若於市區工作可能增加通勤時間。 2. 樓層考量：7 樓總層高中的 5 樓，雖屬中高層，但若遇電梯維護或尖峰時段，仍需考慮等待時間。 3. 區域性波動：豐原區房價漲幅與流動性，可能不及台中核心精華區。
機會	1. 區域發展：隨著大台中都會區持續擴張，周邊交通建設如 74 線與高鐵台中站接駁，可能提升區域價值。 2. 學區需求：鄰近豐田國小與豐南國中，對於重視子女教育的家庭而言，具備穩定的自住或出租需求。 3. 總價優勢：1250 萬總價在電梯三房產品中，提供了一個較低的入場門檻，適合首購或首改族群。
威脅	1. 市場景氣：全球經濟不確定性可能影響房市景氣，進而影響日後轉手利潤。 2. 利率變動：房貸利率若進一步波動，可能增加每月償還壓力。 3. 交通擁堵：國道與 74 線於尖峰時段可能擁堵，對每日通勤者造成不便。

2. 物件評論

購買建議：值得購買，特別是針對注重生活機能與通勤便利性的買家。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「開發商品牌」與「包含車位」的高性價比。對於在台中工作但尋求較高居住品質的買家來說，豐原區提供了比市中心更高的性價比，且透過國道系統能保持與市區的連結。20 年的在地開發商降低了新建案的風險，設備品質也符合一般家庭的使用標準。若您不介意通勤距離稍長，或者工作地點位於中科、南屯甚至外縣市通勤，此屋型對於三房兩衛的家庭需求非常實用，是一個進可攻退可守的自住選項。