※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1288 萬1190 萬 (含車位價) - 參考單價：44.52 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
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- 社區：敦富花園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：26.731 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.722 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合首購族與年輕小家庭。
此物件在價格與機能的平衡上表現出色。總價控制在一千一百九十萬以內，在台中市北屯區屬於親民水準，且屋齡極新，省去了老屋翻新的時間與成本風險。最大的亮點在於「交通便利性」與「附車位」，這對於通勤族與日常採買（鄰近好市多、超市）非常方便。
若您計畫利用新青安貸款進場，此戶型可大幅減輕月付壓力。然而，建議您優先考量衛浴僅有一間是否滿足未來三至五年的居住需求，並實際走訪周邊確認夜間噪音干擾是否可接受。若對這兩點不介意，這是一筆兼具居住品質與投資潛力的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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