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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3280 萬
- 參考單價：36.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
五福四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：9110一
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：90.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.54 坪
- 土地面積：21.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地理位置優異但法律風險需謹慎評估」的特殊標的。
是否值得購買： 對於具備一定風險承受能力、且目標明確（如投資收租、自住兼商用）的購屋者而言，這是一項高性價比的機會；但若尋求純自住安全性或無法承擔長期待屋期者，則建議慎重考慮。
主要理由如下：
- 地點無敵，抗跌性強：鹽埕區配合捷運與輕軌雙通、近海音館，區域價值在高雄相當穩固，不易受短期市場波動影響。
- 法拍價格優勢：總價約 3,280 萬取得 90 多坪的空間，單價相對市中心新案具吸引力，但需預留預算進行清屋與整修。
- 風險控制關鍵：購買前務必確認「點交情形」及「稅賦負擔」，並評估是否有足夠資金處理潛在的法律程序，若僅看重地理位置而忽略法拍隱憂，可能導致後續糾紛不斷。
問與答
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