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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：720 萬
- 參考單價：9.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
田厝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114天81151
- 投標日：115/6/10
- 保證金：144 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：77.269 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.12 坪
- 附屬建物面積：4.29 坪
- 增建坪數：16.859 坪
- 土地面積：22.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合具預算限制或投資目的者。
此物件最顯著的特點在於「低單價」與「大坪數」，對於預算有限但希望擁有自有透天房的購屋者來說，具有不錯的下殺門檻。住商兩用的屬性也提供了較高的資產運用彈性，有利於未來作為投資收租使用。然而，作為買方必須正視「30 年屋齡」與「法拍」帶來的潛在風險。建議在投標前務必進行現場勘價，確認建物結構安全、有無租約糾紛以及交通路網的實際距離。若您具備整修能力或能接受長期持有等待捷運通車，此物件具持有價值；但若追求即時的舒適居住品質或短期增值，則需評估其隱形成本與時間成本。
問與答
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