鳳山捷運車位景觀大樓
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#高雄法拍買賣#鳳山國中車位大樓建坪 拍664萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：664 萬
- 參考單價：17.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路 58巷 2號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114嘉159554二
- 法院別：高雄法院
- 投標日：115/07/23
- 保證金：132.8 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：諾貝爾大廈
- 總坪數：38.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.8 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：12.76 坪
- 土地面積：2.52 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 24樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校： #鳳山國中 #中正國小
鄰近公園：#大東濕地公園 #黃埔公園
生活機能：#鳳山工協市場 勝利博愛商圈
附近交通： #鳳山捷運站 #鳳山火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校： #鳳山國中 #中正國小
鄰近公園：#大東濕地公園 #黃埔公園
生活機能：#鳳山工協市場 勝利博愛商圈
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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視通勤便利性或投資回報的購屋者而言，具備不錯的配置價值。鳳山核心區的學區與交通優勢是其最大賣點，且總價與單價在當地屬於較具競爭力的水準。然而，買房者必須考量 29 年的屋齡對貸款成數的影響，以及機械車位的使用體驗。若你能接受老舊社區的潛在維護問題，並確認銀行貸款條件無礙，這是一筆性價比極高的資產，特別適合作為投資或首購進駐鳳山區域的首選；但若是對居住品質極度挑剔且希望新成屋，則需慎重評估。
問與答
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