【信義精華｜永吉30
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【信義精華｜永吉30巷美食街金店面｜稀有三角窗】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
13500 萬
9688 萬 - 參考單價：311.41 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
永吉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：31.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.11 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：64 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市信義區核心地段，屬於典型的「金店面」商業投資標的，並不適合一般自住需求，但對於尋求置產投資或創業的買家而言，具備高度關注價值。
主要理由如下：
- 地段價值突出：擁有捷運站優勢與雙面道路優勢，且為三角窗稀有戶，商業展示面佳，長期收租潛力優異。
- 持有成本與風險：由於屋齡已達 64 年，且無車位，買方需預留較高的整修預算，並仔細評估結構安全。
- 資金門檻高：近 9,700 萬的總價與高單價，要求買家具備雄厚的資金實力或明確的資金規劃。
建議您若有意購買，務必請專業土木技師進行結構檢測，並確認周邊租金行情與未來都市更新計畫，以確保投資報酬率能抵禦老屋風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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