※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：24m米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格優勢：總價 1200 萬對於透天厝而言，單價 10.28 萬/坪在竹山地區具備相當高的 CP 值。 2. 空間實用：擁有 116.72 坪的大坪數與 4 房 2 廳 3 衛格局，極度適合三代同堂或成員較多的家庭居住。 3. 生活機能：鄰近超市、寶雅及學校公園，生活採買與子女就學十分便利。 4. 交通條件：臨近 20 米大馬路，動線四通八達，出行方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較長：屋齡達 34 年，屬於老屋，可能面臨管線老舊或結構問題。 2. 缺乏車位：資料顯示坪數未含車位，對於家庭用車需自行尋找停車空間。 3. 地理位置：位於南投竹山，相較於都會區，房價流動性與增值潛力可能較為緩慢。
機會 (Opportunities)	1. 改造空間：若資金允許進行裝修翻新，可大幅提升居住品質與資產價值。 2. 自住房源：高坪數與多房格局，能完美解決大家庭對隱私與空間的需求。 3. 資產配置：若看好竹山地區長期發展，此價格具備長期持有的成本優勢。
威脅 (Threats)	1. 貸款限制：銀行對於 34 年老屋的貸款成數與年限可能有嚴格限制，需提前確認房貸方案。 2. 維修成本：老屋隱形損耗可能導致後續裝修或維修成本超出預算。 3. 轉手風險：隨屋齡增加，未來轉手對象可能縮小，流動性較差。