名間透天別墅  名間買屋 / 名間買房 - 名間國中旁可停3車大地坪邊間孝親別墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬 (含車位價)
參考單價：23.45 萬/坪
地址：南投縣名間鄉彰南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
總坪數：63.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.9 坪
附屬建物面積：6.2 坪
土地面積：48.75 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：三車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：名間國小名間國中
鄰近公園：名間親子生態園區
生活機能：名間早市南投肉品市場寶雅全聯
附近交通：國三名間交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 總坪數大（63.1 坪），含獨立車庫，停車空間充足 2. 邊間戶設計，通風採光條件佳，前院可停 3 輛車 3. 孝親房規劃，符合三代同堂需求 4. 屋況佳，免裝修，可立即入住
劣勢	1. 屋齡 21 年，部分設施可能需維護或更新 2. 座向為西北，午後採光較弱，冬夏季日照不均 3. 位於名間鄉較偏遠區域，生活圈較小 4. 總價 1480 萬，需評估單價與當地市場行情匹配度
機會	1. 名間鄉房價相對台南北投其他區域較低，具增值潛力 2. 國三交流道鄰近，通勤便利性高，吸引跨區工作族群 3. 靜巷社區環境清幽，適合偏好安靜的家庭 4. 孝親房與大坪數設計，契合人口老化趨勢需求
威脅	1. 屋齡較長，未來維修成本可能上升 2. 區域發展速度緩慢，房價成長幅度有限 3. 周邊缺乏大型商業設施，長期居住便利性可能受限 4. 同類型透天別墅競品可能影響議價空間

物件評論

此物件適合注重靜謐環境、有孝親或家庭擴編需求的買家。優勢在於大坪數空間、便利停車及良好屋況，尤其孝親房設計與邊間戶採光條件符合長期居住需求。但需考量屋齡帶來的維護成本，以及偏遠區域發展受限的風險。若買方能接受單價與交通動線，並確認長期持有意願，此物件具備性價比優勢；若偏好市鎮核心區或短期轉手，則建議再審慎評估。

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