南投房仲推薦南投透  南投買屋 / 南投買房 - 全聯孝親房別墅南投透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 67

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬 (含車位價)
參考單價：14.8 萬/坪
地址：南投縣南投市彰南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛
總坪數：60.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.48 坪
附屬建物面積：6.43 坪
共同使用：9.78 坪
土地面積：24.14 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	地段與機能：位於南投市核心區域，鄰近全聯超市，日常生活採買與交通均極其便利。格局實用：5 房 3 廳 3 衛配置，空間寬敞，適合多代同堂或大家庭居住。孝親設計：一樓設置房室及衛浴，無障礙概念完整，非常適合長輩同住。總價合理：總價 898 萬在該區域的透天厝市場中，具有相當的競爭優勢。配套完整：附設獨立車庫，且管理費僅 500 元，持有成本低。
劣勢	採光座向：座向為西北，午後日照較弱，冬季可能受東北季風影響，居家溫度控制需多費心。單位單價：每坪單價約 14.8 萬，對於南投市的透天產品而言，單價略高，需考量建築年份與屋況。臨路環境：地址為彰南路，雖交通方便，但可能面臨車流噪音或塵埃及隱私問題。老屋疑慮：衛浴雖已更新，但若整體屋齡較長，後續維修（如管線、外牆）可能需投入額外預算。
機會	需求穩定：隨著高齡社會來臨，結合孝親功能的住宅在區域內具有穩定的自住與置產需求。增值潛力：位於成熟的市中心地段，若建築品質維持良好，長期保值性尚可。改造空間：除衛浴外，其他空間仍有依需求進行局部改造或擴增機能的可能性。
威脅	流通性挑戰：透天厝的交易標的通常比公寓或大樓少，未來轉手時可能需要較長的等待時間。噪音風險：主要幹道旁的居住品質易受噪音干擾，若對安靜度要求高，可能影響生活體驗。維護成本：透天厝的頂樓防水、外牆等維護責任通常由住戶自行承擔，長期持有需預留維護基金。