屏東房屋
屏東買屋 /
屏東買房
-
屏東房屋《崇蘭國小社區孝親透天》
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 185
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1390 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.35 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
廣東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：52.749 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.749 坪
- 土地面積：21.439 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：單車庫
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：崇蘭國小、大同高中
鄰近公園：崇蘭環保公園
生活機能：新勝利市場、814生鮮超市、十全百貨五金、賣場21世紀生活百貨廣場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：崇蘭國小、大同高中
鄰近公園：崇蘭環保公園
生活機能：新勝利市場、814生鮮超市、十全百貨五金、賣場21世紀生活百貨廣場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是以買房者視角針對該物件所做的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 教育資源優越：步行即可到達崇蘭國小，且鄰近大同高中，極適合有子女就學需求的家庭。 2. 機能完善：1公里內擁有市場、超市、百貨五金及公園，生活便利度高。 3. 格局實用：4房4衛的配置相當罕見且機能強，可滿足多代同堂或大家庭需求。 4. 停車便利：面寬 7 米且擁有獨立車庫，社區道路寬約 6 米，解決了許多透天厝最頭痛的停車問題。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 屋齡較高：屋齡 21 年，購屋後可能需要投入額外資金進行內部翻修或管線更新。 2. 樓層壓力：整棟 4 層樓的高度，對於高齡長者或行動不便者來說，上下樓可能較為吃力。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 自住升級：適合目前居住公寓或小坪數房屋，且計劃擴大家庭規模的購屋者。 2. 保值潛力：位於學區核心且機能成熟的社區，這類物件在當地通常具有較穩定的市場需求與保值性。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 價格競爭力：需對比周邊同齡透天之實價登錄，確認單價 26.35 萬/坪是否符合當地行情。 2. 維護成本：老舊透天可能面臨防水或結構維護問題，需在看屋時仔細檢查。 |
2. 物件評論
總結：此物件值得考慮，特別推薦給「有小孩的家庭」或「計畫長期定居」的買家。
主要理由： 這是一個典型的「機能導向型」住宅。其最大的核心價值在於極佳的就學環境與便利的生活圈，這兩點對於自住者來說是極大的加分項。此外，透天房屋最令人擔心的停車與面寬問題，在此物件中得到了很好的解決（7米面寬與獨立車庫），大幅提升了居住品質。
雖然屋齡 21 年需要考量翻修成本，但 4 房 4 衛的格局提供了極高的空間彈性。只要在看屋過程中確認房屋結構健康、無嚴重漏水問題，且總價在預算範圍內，這將會是一個非常理想的家庭升級選擇。
問與答
屏東房屋
屏東房屋
黃惠爭(仲介，收取服務費)
暱稱：黃惠爭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-306606
訂閱：6 (加入)
中信房屋 屏東廣東 加盟店
經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
我家粉絲團
