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屏東房屋《三期東方美樓》
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：512 萬
- 參考單價：14.02 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
德豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：36.52 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求市中心生活機能的購屋者而言，具參考價值，但購買前必須審慎評估貸款與房屋狀態。
主要理由如下：
- 地段加分：鄰近醫院與文教區域，生活便利且居住環境相對穩定，長期持有風險較低。
- 價格門檻：500 多萬總價在屏東市中心具備一定吸引力，適合剛性或首購族鎖定。
- 關鍵限制：屋齡 32 年是最大變數，務必先向銀行確認貸款年限與成數是否可行，並預留足夠預算作為裝修與維修之資金，避免買到無法貸出的資產。
總結而言，若能順利取得貸款且對老舊房屋維護有心理準備，此物件為可議價購買的目標。
問與答
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暱稱：黃惠爭
專業品質：
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經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
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