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基隆貓奴房仲 基隆仁愛【劉銘傳路】市區精品二樓~林孟澤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：25.34 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
劉銘傳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.992 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.111 坪
- 附屬建物面積：8.881 坪
- 土地面積：11.646 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但適合特定族群
此物件對於「重視實用坪數」且「預算有限但希望市區生活」的買家來說，是一個高性價比的選擇。總價不到一千万台幣卻擁有近四十坪的空間與四房格局，在仁愛區核心地段算是相當可觀的優惠；同時大陽台對於養寵物的家庭極為友善。
然而，主要考量點在於「屋齡」與「無電梯」。55 年的建築意味著您需預留一筆維修基金用於管線更新或水電翻新，且未來轉手可能不如新大樓容易。若您並非急迫需要新房子，或者願意花時間改造空間來創造價值，這會是一個值得入手的居家選項；但若您非常重視高齡友善設施、低維護成本或是短期投資獲利，則建議再斟酌風險並優先考量銀行核貸的可行性後再做決定。
問與答
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服務態度：
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證號: (107)登字第338072號
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