一點利市場  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中電梯大樓低總價/一點利市場旁/3房附車位/屋況佳

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬 (含車位價)
參考單價：49.65 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德二路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文心百利
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：17.28 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.28 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 總價門檻低：總價約 858 萬元，對於三房附車位的電梯大樓而言，屬於較易負擔的價位。 2. 地段機能完善：鄰近一點利市場、四維國小及松竹雙鐵，生活與通勤相當便利。 3. 居住格機能佳：三房兩廳兩衛的設計，適合小家庭居住；屋況整理完成，可直接入住。 4. 社區管理：設有 24 小時保全管理及垃圾子母車，居住安全與便利性有保障。
劣勢	1. 屋齡偏老：屋齡已達 31 年，未來可能面臨管委會整建修繕費用增加或貸款年限縮短的問題。 2. 坪數較小：包含車位總坪數僅 17.28 坪，空間使用率可能較緊湊，對三房格局來說略顯擠迫。 3. 車位型式：機械式車位，對駕駛技術有一定要求，且轉手時不如平面車位受欢迎。
機會	1. 投資潛力：鄰近捷運站與商圈，具備不錯的出租潛力，適合投資客考慮。 2. 房價增值：北屯區持续发展，加上捷運效應，長期來看有保值空間。 3. 市場需求：低總價三房在市場上流通性好，是首購族與中古屋置換的熱門選擇。
威脅	1. 老屋風險：隨著屋齡增加，管線老舊或設備故障風險上升，需預留維護預算。 2. 市場波動：整體房市若遇利率調整或政策變動，可能影響轉手流動性。 3. 停車便利性：機械車位若有故障或故障率高，可能降低居住意願與未來議價空間。