※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.48 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅莊
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：79.436 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.548 坪
- 附屬建物面積：8.388 坪
- 共同使用：7.738 坪
- 車位坪數：12.762 坪
- 其他面積：12.762 坪
- 土地面積：37.215 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合對居住空間有高度需求且預算充足的購屋者。
主要理由如下： 首先，其最大的賣點在於「大坪數」與「配套完善」。4 房 2 廳的格局搭配獨立大車位及人車分道的社區管理，非常適合作為多代同堂的家庭居住，能提供較低的隱私干擾與較高的安全性。其次，國道一號的快速動線對於需要在基隆工作但偏好市區或周邊通勤的人士極為便利。
然而，建議您務必注意單價與坪數的折算比例。由於 79.436 坪已包含車位空間，實際室內使用面積需重新評估是否符合預期。此外，32 萬以上的單價在基隆安樂區屬高檔價位，購買前建議比對同區域其他類似條件（如屋齡、社區環境）的近期成交行情，確認價格合理性後再做決策。若您能接受此單價並重視生活空間與安全性，這是一個值得入手的優質住宅選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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