東森姊姊-三鶯北大買  三峽買屋 / 三峽買房 - 三峽5年新屋三房車位櫻花學-林柔辰-三鶯北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1958 萬 (含車位價)
參考單價：38.6 萬/坪
地址：新北市三峽區弘園街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：櫻花學
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：50.73 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.33 坪
附屬建物面積：3.1 坪
共同使用：23.3 坪
車位坪數：11.22 坪
土地面積：8.12 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3278 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中園
鄰近公園：八張左岸河堤公園
生活機能：三峽公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有學童家庭或重視生活機能的自住買家而言，是值得購買的標的。主要理由在於屋齡新，能確保居住安全與維護成本；同時包含車位且鄰近優質學區，生活機能完善。然而，由於單價偏高且位於河堤鄰近區域，建議您在購買前仔細評估預算承受度與車位條件，並確認周邊噪音與交通狀況，以確保符合長期居住需求。

問與答

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三鶯北大買房

林柔辰(仲介，收取服務費)

暱稱：林柔辰

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-119996

訂閱：3 (加入)

東森房屋三峽加盟店

經紀業名稱: 永長不動產仲介經紀股份有限公司

證號: (91)登自第002015

林柔辰自86年進入房仲業至今已28年
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買屋賣屋找柔辰
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