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熊貓文心帝國｜室內１０５坪景觀樓中樓｜連號雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4088 萬
3988 萬 (含車位價) - 參考單價：25.28 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
向上南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：熊貓文心帝國
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：157.779 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 21~22樓 / 22樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於需求與資金，整體而言具備「高性價比」的地段優勢。
主要理由如下：
- 地段稀缺性勝過屋齡：五期文心森林公園第一排且附雙車位的大樓產品極為罕見。即便屋齡近 30 年，其位置與景觀價值在台中市場仍屬核心資產，長期保值性較強。
- 空間與機能平衡：105 坪的室內空間配合高樓層露台，提供極佳的生活體驗，對於家庭成員多或有特殊生活需求（如居家辦公、家庭聚會）的買方來說，此空間條件難以被取代。
- 需謹慎評估老屋風險：建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細建物檢測，確認管線、外牆與結構安全，並預留可能的修繕預算。此外，需仔細計算實際居住坪數的單價，確認其是否仍在合理行情範圍內。
總結建議： 若您資金充足，且重視生活品質與子女教育，此物件是極佳的置產選擇。若您對新大樓有極高偏好，或對未來轉手流動性有短期需求，則建議再斟酌屋齡帶來的維護成本與市場流動性差異。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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