西屯區十年內四房華廈
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文心中清捷運宅|時代四季4房坡平華廈 新社土地建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.21 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
美華西街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時代四季
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：60.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.56 坪
- 附屬建物面積：3.39 坪
- 共同使用：17.27 坪
- 其他面積：9.34 坪
- 土地面積：10.1 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：還有機車車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5957 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：立人國中 重慶國小
生活機能：水湳市場
附近交通：文華高中捷運站 文心中清捷運站 中清交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5957 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：立人國中 重慶國小
生活機能：水湳市場
附近交通：文華高中捷運站 文心中清捷運站 中清交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活品質與空間需求的家庭買家而言，是一個值得考慮的選擇。
購買建議：值得購買
主要理由如下：
- 性價比高：在台中西屯區，能持有 60 坪以上且為 4 房的大戶型，總價近 3000 萬的單價在區域內具有競爭力，適合需要大空間的自住客。
- 居住舒適度高：9 年屋齡加上小社區規劃，維持成本低且隱私佳，華美河景與永久棟距能帶來優異的居住視野。
- 地段潛力佳：水湳商圈持續發展，鄰近學校與快速道路網，生活機能成熟，不僅自住安心，未來若轉手或出租也有穩定接盤群。
提醒：購屋前建議實際確認 4 樓的採光與通風狀況，並評估每月管理費支出是否符合家庭預算。若能接受此價位與車位配置，這是一個能兼具自住舒適與資產價值的優質物件。
問與答
新社土地建地 資深美房仲阿芳
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韓雪芳(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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證號: (113)登字第477698號
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室內電話：04 2313 3639
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