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曉明女中4樓公寓2房｜花園閣廈｜ 新社土地建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
728 萬
650 萬 - 參考單價：22.79 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
漢陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花園閣廈
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.09 坪
- 附屬建物面積：2.11 坪
- 共同使用：4.32 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：汽機車車位一年一抽平面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：曉明女中 文華高中 中華國小
鄰近公園：三信公園。太原 綠園道
生活機能：華美黃昏市場
附近交通：中清文心捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：曉明女中 文華高中 中華國小
鄰近公園：三信公園。太原 綠園道
生活機能：華美黃昏市場
附近交通：中清文心捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件是「用價格換取地點與空間」的典型選擇。它最大的賣點在於北區核心地段的稀缺性與低門檻總價，適合對通勤時間敏感、重視學區資源或預算控制在一定範圍內的購屋者。對於年輕小家庭或投資出租客群來說，這是一個具備高性價比的目標。
是否值得購買？ 如果您是自住且體力能負荷爬樓梯，或是為子女尋找學區住宅，此物件非常值得考慮。因為在該區域要找到包含車位、近捷運且總價親民的公寓並非易事。但若您偏好電梯大樓或對建築新舊度有極高要求，則需慎重考量屋齡帶來的長期維護成本。建議買房前務必進行詳細的漏水檢查與管線檢測，並確認貸款額度是否會受屋齡影響。
問與答
新社土地建地 資深美房仲阿芳
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房仲電話：0972-257820
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證號: (113)登字第477698號
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室內電話：04 2313 3639
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