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南屯買房
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南屯區五期大坪數六房頂樓平車華廈 新社土地建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2700 萬
2588 萬 - 參考單價：23.96 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：熊貓國寶
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：108 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：75.23 坪
- 附屬建物面積：10.8 坪
- 共同使用：21.97 坪
- 土地面積：10.48 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：還有三個機車位月繳500
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7560 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大新國小
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：大墩十街黃昏市場
附近交通：文心森林捷運站
面臨路寬：15米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7560 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大新國小
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：大墩十街黃昏市場
附近交通：文心森林捷運站
面臨路寬：15米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備條件性購買價值
此物件對於重視生活機能與大空間需求的買方來說，具備相當的吸引力。其最大優勢在於「五期周邊的高機動性生活圈」與「稀缺的大坪數」配置，且單價相對於南屯五期周邊的新建案或次新大樓，性價比突出。
然而，購屋者需務必注意屋齡與頂樓特性。31 年的屋齡意味著可能需要預留一筆翻新預算（如重新粉刷、管線更新、防水工程）。此外，標題中「新社土地」與「南屯區」的地名衝突屬嚴重資訊矛盾，在簽約前務必請地政士查閱土地登記謄本，確認土地持分與建物坪數是否一致，以避免產權疑慮。若確認屋況漏水問題可接受，且預算能涵蓋裝修與相關雜費，此物件是一個值得入手的優質選擇。
問與答
新社土地建地 資深美房仲阿芳
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韓雪芳(仲介，收取服務費)
暱稱：資深美 房仲 阿芳
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房仲電話：0972-257820
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證號: (113)登字第477698號
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室內電話：04 2313 3639
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