三井outlet 學  林口買屋 / 林口買房 - 林口長庚買房找有緣人->世界極三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3390 萬 (含車位價)
參考單價：58.03 萬/坪
地址：新北市林口區文化三路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世界極
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：58.42 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.53 坪
附屬建物面積：6.37 坪
共同使用：25.52 坪
車位坪數：11.59 坪
土地面積：6.88 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：13 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2-84
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3110 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新林國小、崇林.南勢國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：三井outlet、昕境廣場
附近交通：林口A9站、公車站:行政園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，此物件適合願意承擔一定風險的投資者，或對於入住時間無急迫需求的自住買家。

主要理由如下： 此物件最大的賣點在於「地段」與「車位」。林口機捷沿線與行政園區的開發，確實支撐了該區域的房產價值，加上總坪數大且含車位，單價 58 萬在該地段雖非低價，但考量其便利性，整體性價比尚可。然而，最大的變數在於「無法現場看屋」與「頂樓特性」。作為買房者，若不能親自確認漏水狀況或內部格局，風險相對較高。因此，若您對租金回報率有信心，且願意委託專業人員或仲介協助驗房確認屋況，這將是一個值得入手的資產；若您希望立即入住且對頂樓維護有極高顧慮，則建議謹慎考慮或要求賣方提供更詳細的修繕紀錄。