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林口長庚買房 森TOWER超大露臺四房雙車+傭人房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6388 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.18 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森TOWER
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：109.805 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：56 坪
- 附屬建物面積：8.615 坪
- 共同使用：45.19 坪
- 車位坪數：15.62 坪
- 土地面積：14.13 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 23樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-70,71
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：9548 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頭湖.新林國小、林口.佳林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：全聯購物中心
附近交通：林口A9站、公車站:文三忠孝站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9548 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頭湖.新林國小、林口.佳林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：全聯購物中心
附近交通：林口A9站、公車站:文三忠孝站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎確認樓層與總價預算。
此物件主要吸引點在於其**「大坪數空間」與「雙車位」的稀缺配置，加上前後大露臺**的格局，非常適合注重隱私與空間寬敞度的大家庭。地理位置位於林口核心生活圈，鄰近公園與大型超市，生活機能成熟，且周邊未來開發計畫（如影視城）具備增值潛力。
然而，每月約 9,500 元的管理費用較同區同類產品偏高，買入前需確認是否有包含特殊設備或服務。此外，總價近 6,400 萬的門檻不低，且屋齡已 12 年，建議 buyers 在簽訂契前務必再次確認實際樓層（是否為 23 樓高處），以確保採光與景觀符合預期，並確認自身長期持有管理費的預算能力。若您正尋求一處能住得舒適、擁有良好停車條件且具長線發展性的家庭用宅，此物件具相當的吸引力。
問與答
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賴巧玲(仲介，收取服務費)
暱稱：賴巧玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-679723
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經紀業名稱: 大新厝不動產有限公司
證號: (106)登字第321300號
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