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海線房屋配對｜860萬買市中心透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：860 萬
- 參考單價：29.89 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
中山路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.77 坪
- 土地面積：18.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件值得購買，但前提是您的購屋目的與財務規劃符合以下條件。
主要理由如下：
- 居住性勝在位置與格局： 對於需要多間臥室的大家庭，或重視通勤便利性（近車站與市場）的買方而言，這個價位能取得清水市中心的老透天，性價比極高。
- 改造與投資潛力： 若您有裝修預算或專業能力，老屋的爆改空間大，可透過設計提升居住品質；若規劃為收租，6 房格局在學生與勞工租屋市場具有優勢。
- 需審慎評估貸款與隱修： 由於屋齡已逾 50 年，強烈建議在簽約前與銀行確認貸款成數與年限，以免資金準備不足。同時，購屋後需預留約 50 萬至 100 萬的整修預備金以處理管線與結構問題。
總結： 適合預算有限但追求市中心生活機能、或具備老屋翻修能力的購屋者；若追求全新屋齡或極大坪數舒適度，則需斟酌。
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