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海線房屋配對｜富宇大悅｜低於實登全新三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.37 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
中興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇大悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.81 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 共同使用：25.12 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先比較清單，但需驗證價格與稅務成本。
此物件對於重視「生活機能」與「居住隱私」的購屋者而言，是一個不錯的选择。主要理由在於它提供了「市中心 + 新成屋 + 車位」的三重優勢，且格局為角間雙面採光，採光與通風條件在社區中具獨特性。特別是包含坡道平面車位，在舊市區更新中極為珍貴。
然而，購屋前有三點關鍵建議：
- 驗證實價： 務必自行查詢「實價登錄」系統，確認該標的與鄰近近期成交價格是否真如房仲所述「低於實登」，避免為虛假價格買單。
- 稅務評估： 由於屋齡極短（7 個月），請計算未來若短期買賣可能產生的囤房稅或土地增值稅影響。
- 區域價值： 考慮到清水區屬於海線，建議同時比較台中市區或其他海線新案，確認此單價在長期持有的保值性上是否合理。
若您計畫長期居住，此屋能滿足您對舒適度與便利性的需求，值得安排現場實地參觀。
問與答
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