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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2168 萬
2065 萬 (含車位價) - 參考單價：45.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
樂學三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大華旭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.436 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.856 坪
- 附屬建物面積：2.583 坪
- 共同使用：20.997 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3084 元/月
鄰近學校：【何嘉仁雙語幼兒園】【文青雙語中小學】
鄰近公園：滯洪1公園
生活機能：全聯
附近交通：機捷A7站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3084 元/月
鄰近學校：【何嘉仁雙語幼兒園】【文青雙語中小學】
鄰近公園：滯洪1公園
生活機能：全聯
附近交通：機捷A7站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「即住品質」與「通勤便利」的小家庭或新婚族群。
主要推薦理由如下：
- 省下裝潢成本：近新成屋搭配高質感設計師裝潢，免去裝修的煩擾與額外開支。
- 生活機能完善：A7 站點位優勢明顯，加上學區與超市配套成熟，居住舒適度高。
但建議您在決策前務必再次確認停車位的狀況（是否含在总价內或需另購），並評估該單價是否符合您的預算上限。若您重視即時入住體驗且能接受 A7 區域的高密度開發特性，這是一筆值得考慮的資產；若對未來轉手流動性有極高要求，則建議多觀察周邊新案競品價格再行判斷。
問與答
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暱稱：洪豪男
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-569999
訂閱：0 (加入)
A7華亞翡麗 加盟店
經紀業名稱: 宥富不動產有限公司
證號: (109)登字第377645號
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