東區全新雙平車大三房  東區買屋 / 東區買房 - 台南北區買房東區全新雙平車電梯整層大三房(B)483380

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2450 萬~~2300 萬 (含車位價)
參考單價：44.23 萬/坪
地址：台南市東區光華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 6陽台 1廚房
總坪數：52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.25 坪
附屬建物面積：3.52 坪
共同使用：16.23 坪
土地面積：18.18 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：庭院式
車位描述：前後雙車??小台的話可以停到三台
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東區勝利國小
鄰近公園：巴克禮公園.
生活機能：傳統市場,生鮮超市,7-11,
附近交通：台南火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充足、重視生活品質與地段價值的買房者而言，是值得列入考量的優質選擇。主要理由在於其「雙車位」資源整合在總坪數內，大幅提升了實用的空間價值；同時，東區成熟機結合新成屋的低風險特性（保固完整），能兼顧居住安全與資產配置。然而，建議您在購置前務必確認「未入權狀坪數」的具體範圍與法規依據，並親身評估噪音影響後再進行決策。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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