東區吉卜力風民宿餐廳  東區買屋 / 東區買房 - 台南北區買房東區青年路I吉卜力風民宿餐廳

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：54.79 萬/坪
地址：台南市東區青年路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台
總坪數：28.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.84 坪
土地面積：21.48 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：附近有出租型及免費車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：博愛國小
鄰近公園：台南公園
生活機能：東菜市
附近交通：台南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台南東區黃金地段，交通與生活機能優異，非常適合有投資收租需求或計劃開設工作室、特色餐飲的買方，其地理位置帶來的商業價值足以支撐價格。然而，對於單純追求居住品質的家庭而言，53 年的屋齡加上高昂的單價及無車位的條件，性價比相對較低。

是否值得購買： 取決於您的用途。若您計畫將其作為「資產投資」或「創業基地」，此物件具備不錯的地段優勢，值得考慮；但若是純自住需求且偏好新穎建築與停車便利，建議比較同區其他年份較新的標的，以免後續維護成本超出預期。

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