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基隆建案推薦【萬里北海岸｜無敵海景+平車】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬 (含車位價)
- 參考單價：12.55 萬/坪
- 地址：
新北市
萬里區
新墾丁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喜凱亞渡假村
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：34.911 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.575 坪
- 附屬建物面積：2.677 坪
- 共同使用：19.659 坪
- 車位坪數：13.135 坪
- 土地面積：8.436 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求低門檻度假置產或投資收租的買方，不適合追求長期自住增值的族群。
主要理由是 438 萬含車位的總價在萬里北海岸地區具備高性價比，且 12 樓海景與平車位為顯著加分項。然而，26 年的屋齡與 1 房格局限制了未來的使用彈性與轉手流動性。若您預算有限且能接受老屋特性，此物件是進場北海岸市場的良好起點；若重視房屋保值率與生活機能便利性，則建議考慮屋齡較新或區域中心之物件。
問與答
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