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基隆貓奴房仲 基隆仁愛-市區典雅四房壹樓~林孟澤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬
- 參考單價：42.04 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
仁二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.166 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.166 坪
- 土地面積：6.126 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限、重視學區或短期居住」的買方，對於追求投資增值長期的買家則需謹慎評估。
是否值得購買： 部分值得（依個人需求而定）
主要理由：
- 性價比與地點優勢：基隆仁愛一街之隔為市中心，單價約 42 萬雖不低，但結合已更新的水電與學區資源，對於自住帶小孩的家庭而言，居住便利性極高。
- 資金門檻考量：總價相對親民，是進入該區塊的低門檻選擇，且樓中樓設計有效提升了空間利用率。
- 潛在風險提醒：最大的隱憂在於屋齡過高可能影響貸款年限（如銀行限制屋齡加貸款年限），建議您在洽詢銀行時先確認可貸年限與成數，並親自評估一樓的採光、潮濕度及社區治安狀況是否可接受。若資金充足且能負擔較長的持有成本或短期轉手需求，則是一項合理的自用品置選擇。
問與答
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林孟澤(仲介，收取服務費)
暱稱：Eric
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-566554
訂閱：1 (加入)
基隆中山德安 加盟店
經紀業名稱: 博盈地產有限公司
證號: (107)登字第338072號
基隆貓奴房仲 林孟澤 0981556554
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