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基隆貓奴房仲【中正-漁港三街】海科館旁低總價美寓~林孟澤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：14.58 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
漁港三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.292 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.442 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 土地面積：10.352 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於特定族群而言「值得考慮」，但不適合所有購屋者。
主要理由：
- 性價比突出：在基隆中崙區附近，398 萬總價能買到 3 房格局方正的住家，機會成本極低，是極佳的入場門檻。
- 居住功能完整：雖然坪數不大（約 27 坪），但三房兩衛的設計能有效滿足剛性家庭需求，且位於海科館周邊交通與生活機能成熟。
- 實體限制明顯：必須正視「42 年屋齡」及「無電梯 4 樓」的硬體限制。若您年輕、預算緊縮或打算作為投資出租，此物件的高性價比優勢大於缺點；但若您重視未來長期居住舒適度、有老人小孩同住或計畫自住多年，老化的建築本體與爬樓梯的問題可能會成為未來的隱憂。建議買前務必實地走爬一次樓梯，並查閱大樓公共基金狀況及是否有重建計劃。
問與答
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林孟澤(仲介，收取服務費)
暱稱：Eric
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-566554
訂閱：1 (加入)
基隆中山德安 加盟店
經紀業名稱: 博盈地產有限公司
證號: (107)登字第338072號
基隆貓奴房仲 林孟澤 0981556554
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