賺錢時代樓中樓1+1
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：30.53 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賺錢時代
- 格局： 1+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：25.808 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.1 坪
- 附屬建物面積：1.61 坪
- 共同使用：9.098 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 19樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資收租」或「單身自住」族群
此物件位於學區與生活圈核心，地理位置優勢非常明顯，尤其對於學生、教職或年輕工作者而言，生活機能與通勤便利性極高。雖然屋齡已達 28 年且無車位，這對長期自住的改善型買家會是主要扣分項，但考慮到其單價在該區域的競爭力，以及樓中樓帶來的空間感，作為投資標的非常划算，租金回報率預期樂觀。若您是打算在此短暫居住、投資，或是預算有限但要求生活品質的單身買家，這是一筆值得入手的標的；但若以家族長期居住為首要考量，建議需慎重評估老屋修繕成本及無車位的問題。
問與答
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希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
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