竹南華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：26 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
花園東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲天大地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.95 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：19.19 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1852 元/月
鄰近學校：縣立僑善國小 、縣立興華高中附設國中
鄰近公園：四季運動公園
附近交通：頭份交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1852 元/月
鄰近學校：縣立僑善國小 、縣立興華高中附設國中
鄰近公園：四季運動公園
附近交通：頭份交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是適合注重生活品質與學區的自住家庭。
主要理由如下：
- 自住性極高：該物件擁有「大坪數、新屋況、景觀佳」三大特色，搭配完善的社區管理與平面停車，非常適合重視居住舒適度與安全性的家庭購屋者。
- 學區與交通優勢明確：鄰近僑善國小與國道交流道，解決了多數家庭對於子女教育與通勤效率的核心需求，具備長期的生活便利性。
- 注意轉手門檻：由於總價突破千萬且坪數較大，若未來有換屋或投資轉手計畫，需考慮該價位與坪數在區域內的流動性可能較小坪數產品來得慢。
總結：若您預算充足且以長住為主，此物件在同等價位區間中，能提供更高的居住空間與較新的屋況，是一檔性價比不錯的自住選擇。建議實地查看視野與樓層采光是否符合個人期待。
問與答
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劉禾秝(仲介，收取服務費)
暱稱：劉禾秝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-822424
訂閱：1 (加入)
頭份公北合映 加盟店
經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
證號: (113)登字第472652號
我專精於竹南透天和頭份市區的房地產市場，對這些社區有深入的了解，能夠提供客戶最符合需求的房源。不論您是首次購屋還是尋找投資機會，我都將竭誠為您服務，協助您找到理想的家園。
如果您對房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起開啟美好的房屋之旅。您的夢想家園，從這裡開始！
劉禾秝 0988-822-424
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