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春田賞滿租投資三套房+平車 竹南買房賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：27.8 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
光復路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春田賞
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：32.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.88 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：15.71 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：季繳6670元
鄰近學校：山佳國小、照南國中、君毅中學
生活機能：竹南市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：季繳6670元
鄰近學校：山佳國小、照南國中、君毅中學
生活機能：竹南市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資抱負者，不建議自住。
總結說明： 此物件明確標榜為「投資型住宅」，其最大賣點在於目前的高租金穩定性與 3.1% 的年投報率。對於希望以資金創造被動收入的投資者來說，這是一個具吸引力的選擇。
主要理由：
- 地段優勢明確：竹南火車站周邊的通勤優勢，加上鄰近學校與市場，確保了長期且多元的租屋客源，特別是竹科外溢族群。
- 收益可預測：「滿租」狀態消除了初期尋找租戶的風險，每月 2 萬 3 千的進帳在當前低利率環境下具有相當的吸引力。
- 需評估持有成本：27.8 萬/坪的單價不低，且需仔細確認租約期限與管理費詳情。若您計畫長期持有（如 5-10 年），此物件能提供穩定的資金回報；若您有自住需求或短期投機，此價格與樓層可能不如預期划算。建議在簽約前再次確認租約細節與社區財務狀況。
問與答
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劉禾秝(仲介，收取服務費)
暱稱：劉禾秝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-822424
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頭份公北合映 加盟店
經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
證號: (113)登字第472652號
我專精於竹南透天和頭份市區的房地產市場，對這些社區有深入的了解，能夠提供客戶最符合需求的房源。不論您是首次購屋還是尋找投資機會，我都將竭誠為您服務，協助您找到理想的家園。
如果您對房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起開啟美好的房屋之旅。您的夢想家園，從這裡開始！
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