電梯透天店住  大社買屋 / 大社買房 - 大社中正路上全新未住電梯透天店住0960626530黃俊傑

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬
參考單價：37.35 萬/坪
地址：高雄市大社區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：66.405 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：4 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝
車位：其它
車位描述：透天1樓好停車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立大社國小市立大社國中高雄科大
鄰近公園：文中二公園
生活機能：果菜市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處位於大社中正路幹道的混合用透天厝，對於「自用 + 投資」兼備的買家而言，具備不錯的配置價值。總價雖高於一般住宅行情，但單價與正對面同級新案相比略低，且擁有「店鋪租金 + 套房租金」雙重收益潛力，長期持有風險可控。

購買建議：值得考慮 主要理由如下：地段位於路口具備自然展示度，5 房格局能最大化坪效，且鄰近學校與市場，客源穩定。惟需注意以下兩點：在簽約前務必確認「電梯增設」的申請進度及核准文件，並核算商業住宅稅負與貸款利率差異，以確保整體投資報酬率符合預期。若您尋求的是保值兼收租的資產配置，此物件符合需求。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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