水源街靜巷機能公寓
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淡海新市鎮房價 E011水源街靜巷機能公寓分租套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：45.57 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
水源街一段
地圖
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- 總坪數：19.312 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.312 坪
- 土地面積：7.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，自住需審慎評估
此物件對於「現金購買且尋求穩定租金收益」的投資客來說，是一筆值得考慮的標的。其最大的優勢在於極佳的地理位置與周邊龐大的學生與通勤人潮，這保證了良好的出租率與租金收益。然而，若您是以「自住」為目的，尤其是家中有長輩或行動不便者，這棟老舊公寓的頂樓無電梯設計將是巨大的生活障礙。此外，46 年的屋齡意味著未來貸款年限受限，且潛在的維修成本與結構風險較高。因此，在確認房產結構安全、無漏水隱患且預算包含裝修或整修費用前，建議謹慎購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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