綠陽大廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：17.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大順二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠陽大廈
- 格局： 7房(室) 3衛 2陽台
- 總坪數：46.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.82 坪
- 附屬建物面積：5.12 坪
- 共同使用：7.81 坪
- 土地面積：5.51 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於三民區核心交通點，兼具輕軌通勤優勢與成熟生活機能，且擁有正興國中學區資格，對於有學子就讀或重視通勤效率的買家而言，地理位置確實具備相當吸引力。然而，屋齡接近 40 年且「7 房」配置在 46 坪空間內顯得較為緊湊，居住私密性與舒適度較低，更適合投資收租用途（如學生公寓或套房出租），而非追求寬敞舒適的家庭自住。若您能接受老舊大樓的潛在維護成本，並看好輕軌周邊的長期增值潛力，這是一筆具高坪效的資產；但若以改善型自住為首要考量，建議您進一步考察室內格局與居住體驗後再行決策。
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證號: (105)登字第305310號
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