關新公園大樓
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新竹大樓透天 關新商圈 昌益芬蘭稀有大三房＋雙車 採光景觀宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3368 萬
- 參考單價：52.73 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
關新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：芬蘭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：63.874 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.066 坪
- 附屬建物面積：3.222 坪
- 共同使用：29.586 坪
- 車位坪數：15.054 坪
- 土地面積：6.83 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：97 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3129 元/月
管理描述：B2
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：關東國小、光武國中
鄰近公園：關新公園
附近交通：新莊火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3129 元/月
管理描述：B2
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：關東國小、光武國中
鄰近公園：關新公園
附近交通：新莊火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹東區關新路核心地帶，擁有極佳的商業機能與交通優勢，對於在園區上班或重視學區資源的家庭而言，具有高度的吸引力。其最大的亮點在於「大格局三房搭配雙車位」的配置，這在該區域屬於稀缺資源，且 9 樓的採光與隱私條件亦屬上佳。
然而，買房者需正視的是屋齡已近 30 年，這可能影響未來的貸款條件或需要預留整修預算。雖然總價達 3,368 萬屬於高標住宅，但考慮到雙車位的稀缺價值與地段保值性，若能在價格上透過談判達成共識，且現場勘查確認房屋結構與社區維護良好，此物件值得購買。建議優先鎖定其居住舒適度與通勤便利性的優勢，並同時審慎評估後續持有成本。
問與答
新竹大樓透天
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黃珮筑(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
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