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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.78 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
水交社路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界好美麗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：49.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.46 坪
- 附屬建物面積：2.97 坪
- 共同使用：23.27 坪
- 土地面積：8.34 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦，特別適合重視生活機能與學區的家庭買家。
此物件位於台南南區水交社熱門區域，最大的優勢在於「屋齡新」搭配「附車位」以及「完善社區公設」。對於剛需家庭而言，7 年屋齡意味著入住後較少需要大工程整修，且鄰近公園與學校的地理位置極具便利性。雖然總價與單價偏高，但考慮到當前房地產市場中，帶優質學區與停車位的輕齡大樓相對稀缺，其持有價值尚可。
建議您在簽約前務必進行實際看屋，特別確認 2 樓的採光日照與窗外噪音影響，並利用仲介願意爭取價格的空間，嘗試在總價上再進行議價，以降低購屋成本風險。若能順利以合理價格成交，此戶為高 CP 值之選擇。
問與答
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林子渝(仲介，收取服務費)
暱稱：林子渝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-535254
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東森房屋 台南成功海安 加盟店
經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
證號: (113)登字第467580號
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