※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：屏東大學、中正國中、屏榮高中、
鄰近公園：千禧公園
生活機能：永樂市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角對該物件（sid: 1335368）進行的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 格局機能強：擁有 6 房 4 衛，空間規劃彈性高，適合大家庭或需要獨立工作室的買家。 2. 交通便利性：位於「活巷」且擁有獨立車庫，解決了許多透天厝常見的巷弄出入與停車難題。 3. 價格親民：單價約 19.3 萬/坪，在目前市場中屬於相對低門檻的選擇。 4. 採光方正：格局方正且採光良好，減少了日後重新設計的困難度。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 33 年，建築結構與管線可能面臨老化問題，需預留維護預算。 2. 需局部修繕：說明中提到需「小整理」才可入住，表示目前屋況並非頂尖，無法直接拎包入住。
機會 (Opportunities)	1. 強大的租金潛力：鄰近屏東大學、中正國中及屏榮高中，對於學生或教職員的需求量大，非常適合轉為出租套房獲取穩定收益。 2. 生活機能成熟：靠近永樂市場與千禧公園，兼具購物便利性與休閒空間，對自住者吸引力高。
威脅 (Threats)	1. 貸款成數限制：由於屋齡已達 33 年，銀行在核貸時可能會縮短貸款期限或降低成數，增加首付款壓力。 2. 環境不確定性：巷弄物件需實地考察鄰居組成及環境噪音，確認是否符合個人居住品質要求。