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台中電梯大樓 ⟡海德堡藝術廣場｜視野大露台・溫馨家庭⟡
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.82 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海德堡
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需附加條件
此物件對於追求生活空間寬度與私密性的家庭而言，是一筆具有高性價比的選擇。
主要理由如下：
- 產品稀缺性極高：在台南北屯核心區，同時具備「頂樓」、「大露台」與「雙車位」的物件非常稀少，這種稀缺性在長期市場中通常能維持較好的價值。
- 生活機能成熟：位於南屯精華區，鄰近主要商圈與公園，既滿足日常採買需求，又能兼顧休閒運動，適合長期居住。
- 空間滿足成長：4 房大坪數格局，能滿足三代同堂或家庭成員增加後的居住需求，室內規劃空間大。
重要提醒： 由於屋齡已達 31 年，且為頂樓戶，在決定購買前，強烈建議您聘請專業驗屋師針對屋頂防水、管線老化狀況進行詳細檢測，並查詢社區管理費的使用狀況與公設基金提撥情形，以確保未來住屋安全與維護成本可控。若屋況檢查合格，此處可視為一個極具生活價值的理想住所。
問與答
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