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淡水房屋買賣 C091環東極品景觀3房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2840 萬
2766 萬 (含車位價) - 參考單價：70.72 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
還河東路四段
地圖
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- 社區：環東極品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：51.255 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.702 坪
- 附屬建物面積：3.188 坪
- 共同使用：23.365 坪
- 車位坪數：14.263 坪
- 土地面積：3.978 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具備購買潛力，但需審慎評估價格與屋況。對於重視停車便利性、需要大空間與良好景觀的家庭買家來說，這是一個值得考慮的選擇，因為「總價含車位」在永和區已是難得的優勢，加上高樓層視野鮮少釋出。
然而，買方需留意21 年屋齡帶來的潛在維修風險以及臨路可能的噪音問題。建議在簽訂合約前，務必確認房屋漏水狀況與管線老舊程度，並善用仲介提供的議價空間，以低於參考單價的方式洽談，才能最大化投資報酬率。若您能接受中老屋條件且議價得當，此屋具備良好的自住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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