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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：34.5 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
立賢路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：53.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.12 坪
- 附屬建物面積：4.5 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價為 1850 萬元，位於台南北區核心生活圈，具備極佳的地理優勢與空間機能。對於尋求投資收租、或是家庭成員較多需要大空間的買家而言，這是一個值得考慮的選擇。特別是鄰近夜市帶來的穩定人潮，能讓一樓店面發揮更高的商業價值。
然而，由於屋齡已達 36 年且明確標示需整修，購屋者必須預留充足的裝修預算與時間成本，並務必在簽約前委託專業技師確認房屋結構安全與增建合法性。如果您資金規劃充裕且能負擔整修費用，此物件透過有效利用可創造高附加價值；若您偏好入住後無須動工或銀行貸款限制較嚴謹，則建議再審慎評估。
問與答
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證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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