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台中房仲阿技 居誼大樓電梯收租7套
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：40.88 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
公館路
地圖
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- 社區：居誼大樓
- 格局： 7房(室) 7廳 7衛 7陽台
- 總坪數：43.541 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.541 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，不適合自購居住。
此物件對於尋求「穩定現金流」的投資型買家來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於其 6% 的投報率在房地產市場中難得，加上美術館特區的生活機能與租賃需求穩定，能提供良好的被動收入。屋內全新裝潢與合法證書也降低了持有風險。
然而，買房者需高度警覺屋齡 44 年與住商用性質帶來的潛在限制。這意味著銀行貸款額度可能受限，且未來轉手時，目標客群將鎖定在能接受老屋與商業屬性的買家，流動性不如新成屋。若您資金充裕、不需過度依賴房貸槓桿，且目標明確為收租投資，此物件值得考慮；若您是為了自住或追求未來房價大幅增值，則建議謹慎評估或轉看新案。
問與答
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黃怡霖(仲介，收取服務費)
暱稱：黃怡霖 房仲阿技
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房仲電話：0939-991898
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第028278號
台中房仲阿技 黃怡霖 0939991898
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