美術館特區大樓車位
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鼓山大樓透天 美術館特區~一層兩戶~三房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：33.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新感性
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.029 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.092 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：10.913 坪
- 其他面積：1.984 坪
- 土地面積：6.31 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：93 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「預算有限但重視地段與學區」**的自住購屋者，特別是年輕家庭或剛成家的買家。主要理由在於其具備美術館特區的低門檻入場優勢，結合了明星學區、輕軌交通及單純的社區規劃，居住隱私度高且生活機能完善。
然而，建議購買前務必確認兩點：一是釐清標題與資料不符（透天 vs 大樓）之原因，確保產權性質明確；二是確認總價是否已包含機械車位成本，以及房屋貸款條件是否受屋齡影響。若能接受中古屋的硬體條件並善用低單價優勢，此物件實為區域內極具性價比的自住首選。
問與答
鼓山大樓透天
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黃袖堤(仲介，收取服務費)
暱稱：黃袖堤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-394931
訂閱：1 (加入)
住商中華青海 加盟店
經紀業名稱: 專好專不動產有限公司
證號: (98)登字第133916號
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