※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角對該物件進行的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡極新：屋齡僅 8-9 個月，幾乎等同於新成屋，可減少短期內維修之考量。 2. 頂級社區設施：擁有游泳池、健身房、KTV、瑜珈教室等度假村等級設施，生活品質高。 3. 生活機能優越：位於演藝廳生活圈，鄰近全聯、麥當勞、星巴克等知名品牌，生活機能成熟。 4. 成本減輕：提供十年免管理費以及附贈精美家電與天花板輕裝修，可省下不少初期布置費用。
劣勢 (Weaknesses)	1. 頂樓考量：位於 5 樓（頂樓），需注意夏季室內溫度較高以及未來潛在的漏水風險。 2. 空間效率：總坪數 26.69 坪但室內僅 17.35 坪，公設比約 34.7%，對追求實坪使用率的買家較不利。 3. 車位未含：總價不含車位，購屋者需額外支付車位費用或尋找外部車位。
機會 (Opportunities)	1. 出租潛力：憑藉其豪華設施與優越地理位置，對追求生活品質的年輕白領或高端租客具有吸引力。 2. 區域價值：位於市區核心生活圈，只要該區發展持續，房價具備一定的保值空間。
威脅 (Threats)	1. 長期維護成本：十年免管理費後，豪華社區的高額維護費用將成為固定支出。 2. 市場流動性：此類風格強烈的豪華華廈，未來轉手時客群較為特定，流動性可能不如一般大眾化社區。