四維國小捷運電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
868 萬
830 萬 - 參考單價：44.29 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
天津路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總統閣廈
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18.742 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.476 坪
- 附屬建物面積：2.281 坪
- 共同使用：5.985 坪
- 土地面積：1.227 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 24樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於首次購屋的年輕族群或尋求租金回報的投資者來說，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
- 地點優勢難以複製：捷運站旁「1 分鐘路程」是極大的通勤資產，尤其適合在市中心或捷運沿線上班的買家。
- 總價門檻低：868 萬的總價在北屯區提供次頂樓與捷運雙重條件，是極具競爭力的入門選擇。
- 需審慎考量點：由於屋齡已達 30 年，買家必須確認社區的公設金狀態與屋頂防水狀況（雖為次頂樓但需注意滲漏風險），並確認銀行對老屋的貸款年限是否符合自身財務規劃。
結論：若您重視通勤效率、預算有限且能接受老屋特性，此物件值得購入；若對車位或大空間有強烈需求，則建議再斟酌考量。
問與答
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