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北屯買房推薦|12單元|活路三樓公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：24.56 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
舊社巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：30.859 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.567 坪
- 附屬建物面積：3.799 坪
- 共同使用：1.493 坪
- 土地面積：6.749 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處適合「首購族」或「投資客」進場的低門檻物件，整體而言值得考慮，但需視居住需求而定。
主要理由如下：
- 地段與交通極佳：位於北屯舊社核心區，緊鄰捷運與快速道路，生活機能完整，自住通勤與外租皆有利。
- 總價控制良好：758 萬的價格在該區域具備競爭力，能將進場門檻大幅降低。
- 格局特殊需審慎評估：30.8 坪有 6 房屬於高密度規劃，若以家庭自住且重視空間寬敞度，可能會感到壓迫；若是為了增加出租床位或彈性使用空間，則為加分項。
- 硬傷需配合預算：由於無車位且為無電梯公寓，建議買方預留一筆預購車位的預算或接受無車位生活，同時務必請專業人員檢視屋況結構。
若您能接受房間略為狹小且無車位，此物件在交通與價格上具有極高的性價比。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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